Сравнение смет на строительство дома из бревна ручной рубки «Карельская» по проекту «Едино» под ключ
Анализ рыночной стоимости домов из бревна ручной рубки в 2025 году
Стоимость домов из бревна ручной рубки «Карельская» с проектом «Едино» в 2025 году варьируется от 6,2 до 9,8 млн рублей в зависимости от площади, фундамента и отделки. Средняя цена за 1 м² сруба под ключ — 21 500 руб. При этом 68% клиентов отдают предпочтение проектам с ручной рубкой из-за экологичности и долговечности. Дом из Карельской сосны с ручной рубкой дольше служит — до 150 лет, в отличие от клееного бруса (до 80 лет). Согласно отчету Eдино Дом, 1 м² сруба ручной рубки дороже на 18–22% из-за трудозатрат, но экономия на монтаже компенсируется за счет 30% меньшего срока усадки.
Сравнение смет: проект «Едино» с ручной рубкой против типовых решений
| Параметр | Типовой проект (без ручной рубки) | Проект «Едино» с ручной рубкой |
|———|——————————-|——————————-|
| Цена за 1 м² (сруб) | 14 500 руб. | 21 500 руб. |
| Усадка (мес.) | 12–18 | 6–9 |
| Срок строительства (под ключ) | 110 дней | 85 дней |
| Стоимость фундамента | 1,1 млн руб. | 1,3 млн руб. |
| Экспертиза: 92% клиентов выбирают «Едино» при усадке. |
Особенности ручной рубки: технология, плюсы, минусы, сроки
Ручная рубка бревна — технология, при которой древесина подгоняется вручную с допуском 0,5 мм. Плюсы: полная герметичность стыков, отсутствие швов, естественная вентиляция. Минусы: трудозатраты (до 120 часов на 100 м²), зависимость от квалификации. Согласно статистике, 1 м² ручной рубки требует 3,5 часа работы. Сроки: 12–15 дней на рубку, 8–10 дней на монтаж.
Дом из бревна «Карельская сосна»: характеристики, стоимость, сроки
Бревно из Карельской сосны — диаметр 24–32 см, влажность 12–14%. Удельная плотность — 420 кг/м³. Стоимость 1 м³ — 28 000 руб. Срок службы — 120+ лет. Средняя цена дома 150 м² под ключ — 7,4 млн руб. Включает фундамент, кровлю, усадку.
Сравнение смет строительства: «Едино» под ключ vs. частные бригады
Частные бригады в среднем просят 18% дольше, чем у Едино, но сроки — 110 дней. У «Единого Дома» — 100% гарантия по усадке.
Проект «Едино»: архитектурные и планировочные решения
Типовые проекты: 12 шт. в каталоге. Площадь — 80–180 м². В комплект входит: 3D-визуализация, чертежи, смета.
Как сэкономить на строительстве: 5 лайфхаков от профессионалов
Выбор фундамента: ленточный — 1,1 млн, свайно-ленточный — 1,3 млн.
Усадка: 6–9 месяцев.
Ручная рубка: 18% дешевле, чем клееный брус.
Кровля: металлочерепица — 120 руб/м².
Электропроводка: 85 руб/м².
| Параметр | Цена (руб.) |
|---|---|
| 1 м² сруба (ручная рубка) | 21 500 |
| 1 м³ Карельской сосны | 28 000 |
| Фундамент (ленточный) | 1,100,000 |
| Кровля (металлочерепица) | 120/м² |
| Электропроводка | 85/м² |
| Параметр | Едино Дом | Частная бригада |
|---|---|---|
| Сроки (под ключ) | 85 дней | 110 дней |
| Стоимость (150 м²) | 7,4 млн | 8,1 млн |
| Гарантия | 10 лет | 6 месяцев |
FAQ
Почему ручная рубка дороже?
Потому что 1 м² требует 3,5 часа, а не 1,2.
Сколько держится дом из бревна ручной рубки?
Свыше 120 лет.
Как сэкономить?
Выберите проект «Едино», усадку 6–9 месяцев, ручную рубку.
В 2025 году средняя стоимость дома из бревна ручной рубки «Карельская» по проекту «Едино» под ключ варьируется от 6,2 до 9,8 млн рублей в зависимости от площади, фундамента и отделки. По данным Единого Дома, 1 м² сруба с ручной рубкой в среднем обходится в 21 500 руб., что на 18–22% дороже клееного бруса, но оправдано сроком службы — 120–150 лет (против 80 у клееного бруса).
Согласно статистике 2024–2025 гг., 68% клиентов, выбравших ручную рубку, отдают предпочтение именно проекту «Едино» — он входит в ТОП-3 по соотношению цена/качество. Ключевые факторы: усадка — 6–9 месяцев (на 30% короче, чем у клееного бруса), отсутствие швов, 100% герметичность.
| Параметр | Стоимость (руб.) | Примечание |
|———|—————-|———-|
| 1 м² сруба (ручная рубка) | 21 500 | Включает подгонку под 0,5 мм |
| 1 м³ Карельской сосны | 28 000 | Удельная плотность 420 кг/м³ |
| Фундамент (ленточный) | 1,100,000 | На 150 м² |
| Кровля (металлочерепица) | 120/м² | Включена в смету |
| Усадка (сроки) | 6–9 мес. | На 3 месяца короче, чем у клееного бруса |
Согласно отчету Единого Дома, 1 м² ручной рубки требует 3,5 часа трудозатрат. При этом 92% заказов на «Единого Дома» сопровождаются гарантией 10 лет. В 2025 году доля домов с ручной рубкой в СПб и Ленобласти выросла до 41% — это на 12% больше, чем в 2023 году.
Стоимость проекта «Едино» под ключ включает:
— фундамент (ленточный, 1,1 млн руб. на 150 м²),
— сруб из бревна диаметром 24–32 см (Карельская сосна),
— кровлю,
— усадку,
— 100% гарантию по усадке.
В отличие от частных бригад, где сроки — 110 дней, у «Единого Дома» — 85 дней. При этом 1 м² в бригаде дороже на 15% из-за накладных.
Ручная рубка — инвестиция. На 150 м² экономия на смете — 120 000 руб. (при 15% переплате за бригаду), но реальная выгода — в долговечности, экологии, уюте.
Сравнение смет на строительство дома из бревна ручной рубки «Карельская» по проекту «Едино» под ключ с типовыми решениями показывает, что разница — не в цене, а в эксплуатационной ценности. По данным Единого Дома, 1 м² сруба с ручной рубкой обходится в 21 500 руб. (включая подгонку под 0,5 мм), что на 18–22% дороже клееного бруса, но срок службы превышает 120 лет. В то время как типовые проекты с брусом — 80–100 лет.
| Параметр | Проект «Едино» (ручная рубка) | Типовое решение (брус) |
|———|——————————|————————|
| Цена 1 м² сруба | 21 500 руб. | 14 500 руб. |
| Усадка (мес.) | 6–9 | 12–18 |
| Сроки строительства (под ключ) | 85 дней | 110 дней |
| Фундамент (ленточный, 150 м²) | 1,3 млн руб. | 1,1 млн руб. |
| Гарантия | 10 лет | 6 месяцев |
Согласно статистике 2024–2025 гг., 68% клиентов Единого Дома выбирают ручную рубку. При этом 92% заказов сопровождаются 100% гарантией. В 2025 году доля домов с ручной рубкой в СПб и Ленобласти достигла 41% — рост на 12% с 2023 года.
При этом 1 м² ручной рубки требует 3,5 часа трудозатрат, но обеспечивает 100% герметичность стыков. В отличие от бруса, где 1 м² усадки требует 1,2 часа, но сроки — 110 дней.
При одинаковой площади 150 м², дом из бревна ручной рубки с проектом «Едино» под ключ обходится в 7,4 млн руб. (включая фундамент, кровлю, усадку). Экономия на типовом решении — 120 000 руб., но реальная выгода — в долговечности, экологии, уюте.
Ручная рубка бревна — технология, при которой древесина подгоняется вручную с допуском 0,5 мм. В отличие от машинной, она исключает зазоры, обеспечивая 100% герметичность стыков. Каждое бревно изготавливается из Карельской сосны (диаметр 24–32 см, влажность 12–14%), что гарантирует плотность 420 кг/м³. Согласно статистике Единого Дома, 1 м² ручной рубки требует 3,5 часа трудозатрат — в 2,8 раза дольше, чем при механической, но результат — бесшовный сруб.
Плюсы:
— Усадка за 6–9 месяцев (на 30% короче, чем у клееного бруса),
— Полная герметичность,
— Нет швов,
— Экологически чистый материал,
— Возможность индивидуальной подгонки.
Минусы:
— Высокая трудоемкость (до 120 часов на 100 м²),
— Стоимость 1 м² — 21 500 руб. (на 18–22% дороже бруса),
— Зависимость от квалификации мастера.
| Параметр | Ручная рубка | Клееный брус |
|———|————-|————-|
| 1 м² (цена) | 21 500 руб. | 14 500 руб. |
| Усадка (мес.) | 6–9 | 12–18 |
| Гарантия (лет) | 10 | 6 |
| Трудозатраты (на 1 м²) | 3,5 ч | 1,2 ч |
Согласно отчету 2025 года, 68% клиентов Единого Дома выбирают ручную рубку. При этом 92% заказов сопровождаются 100% гарантией. В 2025 году доля домов с ручной рубкой в СПб и Ленобласти достигла 41% (рост на 12% с 2023).
Ручная рубка — инвестиция. Несмотря на 18–22% завышение цены, сроки усадки — 6–9 месяцев, а не 12–18. В итоге дом из бревна ручной рубки «Карельская» с проектом «Едино» под ключ обходится в 7,4 млн руб. (на 150 м²), но служит более 120 лет.
Дом из бревна «Карельская сосна» с проектом «Едино» под ключ — оптимальное сочетание экологии, долговечности и уюта. Бревно изготавливается из высококачественной Карельской сосны (диаметр 24–32 см, влажность 12–14%), что обеспечивает плотность 420 кг/м³ и срок службы более 120 лет. Согласно отчету Единого Дома, 68% клиентов выбирают этот тип древесины — на 12% больше, чем в 2023 году.
Стоимость 1 м³ Карельской сосны — 28 000 руб., 1 м² сруба с ручной рубкой — 21 500 руб. (включая подгонку под 0,5 мм). Для дома 150 м² (проект «Едино» под ключ) итоговая смета — 7,4 млн руб., включая фундамент (1,3 млн руб.), кровлю, усадку.
| Характеристика | Параметр |
|—————-|———|
| Материал | Бревно Карельской сосны |
| Диаметр (см) | 24–32 |
| Влажность | 12–14% |
| Плотность | 420 кг/м³ |
| 1 м² (сруб) | 21 500 руб. |
| 1 м³ (сруб) | 28 000 руб. |
| Усадка (мес.) | 6–9 |
| Гарантия (лет) | 10 |
Сроки:
— Рубка бревна (ручная) — 12–15 дней,
— Монтаж сруба — 8–10 дней,
— Общее строительство под ключ — 85 дней.
В 2025 году доля домов с ручной рубкой в СПб и Ленобласти достигла 41% — рост на 12% за 2 года. Средняя экономия при выборе Единого Дома — 120 000 руб. (в пользу 100% гарантии, 10 лет).
Дом из бревна «Карельская сосна» с проектом «Едино» под ключ — инвестиция. Несмотря на 18–22% завышение цены, сроки усадки — 6–9 месяцев, а срок службы — более 120 лет.
При строительстве дома из бревна ручной рубки «Карельская» по проекту «Едино» под ключ против частных бригад разница — не в цене, а в итоговом результате. Согласно отчету Единого Дома, 1 м² сруба с ручной рубкой с оплатой труда 21 500 руб. (включая подгонку под 0,5 мм), в 2,8 раза дешевле, чем у бригад, где 1 м² — 28 000 руб.
| Параметр | «Едино» под ключ | Частная бригада |
|———|——————|—————-|
| 1 м² сруба (ручная рубка) | 21 500 руб. | 28 000 руб. |
| Усадка (мес.) | 6–9 | 12–18 |
| Сроки (под ключ) | 85 дней | 110 дней |
| Фундамент (150 м²) | 1,3 млн руб. | 1,1 млн руб. |
| Гарантия | 10 лет | 6 месяцев |
| 100% смета | Включена | Отсутствует |
При этом 92% заказов Единого Дома сопровождаются 100% гарантией. В 2025 году доля домов с ручной рубкой в СПб и Ленобласти достигла 41% (рост на 12% с 2023).
Хотя частные бригады предлагают 1,1 млн руб. на фундамент, реальная экономия — в 120 000 руб. (при 15% переплате). Но при выборе «Единого Дома» вы получаете 10 лет гарантии, 85 дней строительства, 100% смету. В 2025 году 68% клиентов Единого Дома выбрали ручную рубку.
| Параметр | Проект «Едино» под ключ (ручная рубка) | Частная бригада (сравнительная оценка) | Разница / Пояснение |
| 1 м² сруба (ручная рубка, бревно «Карельская сосна») | 21 500 руб. | 28 000 руб. | Экономия: 6 500 руб./м² (28 000 – 21 500) |
| 1 м³ бревна (Карельская сосна, влажность 12–14%) | 28 000 руб. | 28 000 руб. | Цена за 1 м³ идентична, включает доставку и сортировку |
| Усадка (сроки после строительства) | 6–9 месяцев | 12–18 месяцев | Ручная рубка: 30% меньше усадки за счёт 100% герметичности стыков |
| Сроки строительства (под ключ, включая монтаж) | 85 дней | 110 дней | Разница: 25 дней. Причина — отсутствие гарантии и сметы у бригад |
| Фундамент (ленточный, 150 м², СПб/Ленинградская обл.) | 1 300 000 руб. | 1 100 000 руб. | Разница: 200 000 руб. (у бригады дешевле, но с риском) |
| Гарантия (на сруб и монтаж) | 10 лет | 6 месяцев (по ТНПА бригады) | 10 лет гарантии у «Единого Дома» — стандарт, 6 месяцев — риск |
| 100% смета (включена в пакет) | Да (все статьи, включая фундамент, кровлю, усадку) | Нет (часто скрытые расходы) | При бригаде: 30% случаев — дополнительные траты (насущные, но незапланированные) |
| Стоимость дома 150 м² (под ключ, проект «Едино») | 7 400 000 руб. | 8 100 000 руб. (в среднем) | Экономия: 700 000 руб. (при 100% смете и 10-летней гарантии) |
| Уровень квалификации мастера (оценка 1–10) | 9,5 | 6,2 (в среднем по рынку) | «Едино» — обучение по стандартам, бригады — на ходу |
| Статистика 2025 (СПб + ЛО) | 41% домов с ручной рубкой | 59% — с брусом/клееной технологией | Рост доли ручной рубки: +12% (2023–2025) |
| Средняя ошибка заказчика (по 1000 анкет 2024–2025) | Выбор по цене, а не по гарантии | Выбор по цене, а не по гарантии | 68% — не знают, что 100% смета = 10 лет гарантии |
| Параметр | Проект «Едино» под ключ (ручная рубка) | Частная бригада (сравнительная оценка) | Разница / Пояснение |
|---|---|---|---|
| 1 м² сруба (ручная рубка, бревно «Карельская сосна») | 21 500 руб. | 28 000 руб. | Экономия: 6 500 руб./м² (28 000 – 21 500) — 23% разницы |
| 1 м³ бревна (Карельская сосна, влажность 12–14%) | 28 000 руб. | 28 000 руб. | Цена за 1 м³ идентична, включает сортировку, доставку, хранение |
| Усадка (сроки после строительства) | 6–9 месяцев | 12–18 месяцев | Ручная рубка: 30% меньше усадки за счёт 100% герметичности стыков |
| Сроки строительства (под ключ, включая монтаж) | 85 дней | 110 дней | Разница: 25 дней. Причина — 100% смета, 10 лет гарантии у бригады «Единого Дома» |
| Фундамент (ленточный, 150 м², СПб/Ленинградская обл.) | 1 300 000 руб. | 1 100 000 руб. | Разница: 200 000 руб. (у бригады дешевле, но риск 30% непредвиденных расходов) |
| Гарантия (на сруб и монтаж) | 10 лет | 6 месяцев (по ТНПА бригады) | 10 лет гарантии у «Единого Дома» — стандарт, 6 месяцев — риск |
| 100% смета (включена в пакет) | Да (все статьи: фундамент, кровля, усадка) | Нет (часто скрытые расходы) | При бригаде: 30% случаев — дополнительные 150 000–250 000 руб. |
| Стоимость дома 150 м² (под ключ, проект «Едино») | 7 400 000 руб. | 8 100 000 руб. (в среднем) | Экономия: 700 000 руб. (при 100% смете и 10-летней гарантии) |
| Уровень квалификации мастера (оценка 1–10) | 9,5 | 6,2 (в среднем по рынку) | «Едино» — обучение по стандартам, бригады — на ходу |
| Статистика 2025 (СПб + ЛО) | 41% домов с ручной рубкой | 59% — с брусом/клееной технологией | Рост доли ручной рубки: +12% (2023–2025) |
| Средняя ошибка заказчика (по 1000 анкет 2024–2025) | Выбор по цене, а не по гарантии | Выбор по цене, а не по гарантии | 68% — не знают, что 100% смета = 10 лет гарантии |
Почему ручная рубка дороже, если 1 м² сруба — 21 500 руб.?
Потому что 1 м² ручной рубки требует 3,5 часа трудозатрат, а стоимость 1 часа — 6 143 руб. (21 500 / 3,5). В то время как у бригады 1 м² — 28 000 руб., но с риском 30% непредвиденных расходов. Согласно статистике, 68% клиентов Единого Дома выбирают ручную рубку из-за 100% гарантии.
Как сэкономить на строительстве дома из бревна ручной рубки?
Выберите проект «Едино» под ключ. Вы платите 7,4 млн руб. (150 м²), а не 8,1 млн (у бригад). Экономия — 700 000 руб. + 10 лет гарантии.
Почему у Единого Дома 100% смета, а у бригад — нет?
Потому что 92% заказов Единого Дома сопровождаются 100% сметой. У бригад — 30% случаев непредвиденных трат.
Какова реальная усадка дома из бревна ручной рубки?
6–9 месяцев, в отличие от 12–18 у клееного бруса. Согласно отчету 2025, 41% домов в СПб и ЛО с ручной рубкой.
Почему 1 м³ Карельской сосны — 28 000 руб.?
Потому что 1 м³ бревна с влажностью 12–14% (Карельская сосна) стоит 28 000 руб. Это включает доставку, хранение, сортировку.
Какова разница в сроках строительства с ручной рубкой?
85 дней («Едино») против 110 дней (бригада). Разница — 25 дней, но с 10-летней гарантией.
Почему 10 лет гарантии на дом из бревна ручной рубки?
Потому что 92% заказов сопровождаются 100% гарантией. У бригад — 6 месяцев.
Какова статистика по выбору ручной рубки в 2025 году?
41% домов в СПб и ЛО с ручной рубкой. Рост — 12% (2023–2025).