Преимущества ДомКлик
Сервис ДомКлик, разработанный Сбербанком, предоставляет широкий спектр возможностей для безопасной и удобной покупки недвижимости. Одним из ключевых преимуществ сервиса является возможность проведения юридической проверки квартиры перед покупкой, что позволяет минимизировать риски и обезопасить сделку.
С помощью ДомКлик вы можете:
- Получить информацию о юридической чистоте квартиры, проверить наличие обременений и ограничений на право собственности.
- Проверить соответствие параметров квартиры, указанных в объявлении, с данными в свидетельстве о собственности.
- Убедиться в отсутствии незаконных перепланировок.
- Оценить состояние подъезда и территории около дома.
- Проверить соответствие квартиры строительным нормам и договору.
- Получить сертификат, гарантирующий возмещение оценочной стоимости недвижимости в случае утраты права собственности.
- Оформить ипотеку, получить онлайн-оценку недвижимости, заказать отчет об оценке.
Кроме того, ДомКлик предлагает удобный интерфейс, возможность поиска недвижимости по различным параметрам, а также услуги по оформлению сделки и получению ипотеки.
Чтобы воспользоваться сервисом ДомКлик, скачайте приложение на Android 5.5 или выше.
Как пользоваться ДомКлик
Сервис ДомКлик предоставляет удобный и безопасный способ проверки квартиры перед покупкой, позволяя вам минимизировать риски и сделать правильный выбор.
Чтобы проверить квартиру с помощью приложения ДомКлик на Android 5.5, вам необходимо:
- Скачать и установить приложение. Найдите приложение ДомКлик в Google Play Маркете и установите его на ваш смартфон.
- Зарегистрироваться или авторизоваться. Если вы уже являетесь пользователем ДомКлик, авторизуйтесь в своем аккаунте. В противном случае, зарегистрируйтесь, указав свои данные.
- Найти нужную квартиру. Используйте поиск по различным параметрам: регион, тип недвижимости, количество комнат, цена, и другие. Вы можете фильтровать результаты поиска, чтобы уточнить критерии.
- Проверить юридическую чистоту. Обратите внимание на квартиры, которые отмечены “Проверено юристами”. Это означает, что они прошли юридическую проверку специалистами Сбербанка, что гарантирует их юридическую чистоту.
- Изучить информацию о квартире. В карточке квартиры вы найдете подробную информацию о ней: адрес, описание, фотографии, план, цена, описание документов, сведения о собственнике и т. д.
- Просмотреть документы. Если вы хотите получить доступ к документам на квартиру, вы можете запросить их у продавца или обратиться в Сбербанк для получения информации о юридической чистоте.
- Получить консультацию. Если у вас возникли вопросы, вы можете связаться с экспертами ДомКлик по телефону или в чате для получения консультации.
Важно! При выборе квартиры всегда обращайте внимание на документы, информацию о собственнике и наличие обременений. Проведение юридической проверки с помощью ДомКлик поможет вам убедиться в безопасности сделки и предотвратить возможные проблемы.
Проверка юридической чистоты квартиры
Перед покупкой квартиры важно убедиться, что она юридически чиста, то есть не имеет обременений, ограничений на право собственности и других проблем, которые могут помешать вам стать ее полноправным владельцем. ДомКлик предлагает удобный и надежный способ проверить юридическую чистоту квартиры.
Сервис ДомКлик, доступный в приложении для Android 5.5 и выше, предоставляет следующие возможности для проверки юридической чистоты:
- Проверка наличия обременений и ограничений. ДомКлик проверит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и выявит все существующие обременения и ограничения на право собственности. К ним относятся: ипотека, аренда, залог, сервитут, арест, ограничения в пользовании, судебные споры и другие.
- Проверка документов на квартиру. Вы можете запросить документы на квартиру у продавца через ДомКлик или обратиться в Сбербанк для получения дополнительной информации. К важным документам относятся: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и другие.
- Проверка истории владения квартирой. ДомКлик проверит историю владения квартирой и выявит все предыдущие сделки с ней. Это поможет убедиться, что владелец имеет право ее продавать.
- Получение правового заключения. По результатам проверки вы получите правовое заключение, которое указывают на юридическую чистоту квартиры и отсутствие рисков.
Проверка юридической чистоты квартиры через ДомКлик гарантирует вам безопасную сделку и исключает возможность потери денег в случае неправомерных действий продавца или других участников сделки.
Проверка документов на квартиру
Проверка документов – один из важнейших этапов при покупке квартиры, позволяющий убедиться в ее юридической чистоте и отсутствии рисков для будущего владельца. Сервис ДомКлик предлагает удобные инструменты для проверки документов на квартиру, доступные в приложении для Android 5.5 и выше.
Вот что вы можете сделать с помощью ДомКлик:
- Запросить документы у продавца. В приложении ДомКлик вы можете отправить запрос продавцу на предоставление необходимых документов на квартиру. Это упрощает процесс сбора информации и делает его более организованным.
- Проверить свидетельство о собственности. Свидетельство о собственности – основной документ, подтверждающий право владения квартирой. В приложении ДомКлик вы можете проверить свидетельство на соответствие данным в ЕГРН и убедиться, что продавцу действительно принадлежит квартира.
- Проверить выписку из ЕГРН. Выписка из ЕГРН содержит актуальные данные о квартире, ее собственнике, обременениях и ограничениях на право собственности. В приложении ДомКлик вы можете получить выписку из ЕГРН и проверить ее на соответствие свидетельству о собственности.
- Проверить договор купли-продажи. Договор купли-продажи – важнейший документ, регламентирующий сделку по приобретению квартиры. В приложении ДомКлик вы можете проверить договор на соответствие законодательству и убедиться, что он не содержит рисков для вас.
- Проверить другие документы. Кроме указанных выше документов, могут потребоваться и другие документы, например, документы о перепланировке квартиры, документы о наследстве, документы о разделе имущества и т.д. В приложении ДомКлик вы можете проверить и эти документы.
Проверка документов на квартиру через ДомКлик упрощает процесс покупки недвижимости, делает его более безопасным и предотвращает возможные проблемы в будущем.
Проверка обременений на квартиру
При покупке квартиры важно проверить наличие обременений, которые могут ограничить ваши права на владение недвижимостью. Обременение – это любое право третьих лиц на использование или распоряжение вашей недвижимостью. Сервис ДомКлик предоставляет удобные инструменты для проверки обременений на квартиру, доступные в приложении для Android 5.5 и выше.
Вот, что вы можете сделать с помощью ДомКлик:
- Проверить Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). ДомКлик проверит ЕГРН и выявит все существующие обременения на квартиру, такие как: ипотека, аренда, залог, сервитут, арест, ограничения в пользовании, судебные споры и другие.
- Проверить наличие ипотеки. ДомКлик проверит, имеется ли на квартире ипотека. Если да, то вы узнаете, кто является кредитором, какой остался срок ипотеки, какой размер ежемесячных платежей.
- Проверить наличие аренды. ДомКлик проверит, сдается ли квартира в аренду. Если да, то вы узнаете срок аренды, кто является арендатором, какие условия аренды.
- Проверить наличие залога. ДомКлик проверит, не является ли квартира предметом залога. Это означает, что она может быть изъята кредитором в случае невыполнения обязательств залогодателем.
- Проверить наличие сервитута. Сервитут – это право третьих лиц на использование чужого участка земли или недвижимости для прохода, проезда, прокладки коммуникаций и т.д. ДомКлик проверит наличие сервитута и уточнит его условия.
- Проверить наличие ареста. Арест – это наложение запрета на распоряжение недвижимостью в связи с судебным спором. ДомКлик проверит наличие ареста и уточнит его условия.
- Проверить наличие ограничений в пользовании. Ограничения в пользовании могут быть наложены в связи с реконструкцией здания, ремонтом инженерных сетей и другими причинами. ДомКлик проверит наличие ограничений в пользовании и уточнит их условия.
Проверка обременений на квартиру через ДомКлик гарантирует вам безопасную сделку и предотвращает возможные проблемы в будущем, связанные с ограничениями на использование вашей недвижимости.
Проверка состояния квартиры
Перед покупкой квартиры важно не только убедиться в ее юридической чистоте, но и оценить ее фактическое состояние. Не всегда фото и описание в объявлении полностью отражают реальную картину. Сервис ДомКлик не предоставляет возможность проведения осмотра квартиры онлайн, но он может помочь вам получить информацию о ее состоянии и оценить возможные риски.
Вот что вы можете сделать с помощью ДомКлик:
- Изучить фотографии и план квартиры. В приложении ДомКлик вы можете просмотреть фотографии квартиры и ее план. Обратите внимание на состояние стен, полов, потолков, сантехники, электропроводки, окон, дверей и других элементов.
- Прочитать описание квартиры. В описании квартиры могут быть указаны важные детали о ее состоянии, например, год постройки, тип ремонта, наличие балкона, центрального отопления и т.д.
- Проверить информацию о доме. В приложении ДомКлик вы можете просмотреть информацию о доме, в котором расположена квартира, например, год постройки дома, тип дома, наличие лифта, состояние подъезда и двора.
- Прочитать отзывы о квартире и доме. В приложении ДомКлик могут быть отзывы о квартире и доме от других пользователей. Эти отзывы могут дать вам дополнительную информацию о состоянии квартиры и дома.
- Обратиться к специалисту. Если у вас есть сомнения относительно состояния квартиры, вы можете обратиться к специалисту по оценке недвижимости или к инженеру для проведения технической экспертизы. ДомКлик может предоставить вам список проверенных специалистов в вашем регионе.
Важно! Перед покупкой квартиры обязательно проведите ее осмотр и оцените ее состояние в реальности. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Чтобы сделать процесс проверки квартиры перед покупкой максимально прозрачным и понятным, предлагаем вам ознакомиться с таблицей, которая содержит основные этапы проверки и инструменты, доступные в приложении ДомКлик для Android 5.5 и выше.
| Этап проверки | Описание | Инструменты в ДомКлик | Дополнительно |
|---|---|---|---|
| Юридическая чистота | Проверка наличия обременений, ограничений на право собственности, судебных споров и других юридических проблем, которые могут помешать вам стать полноправным владельцем квартиры. |
|
Важно проверить наличие ипотеки, аренды, залога, сервитута, ареста и ограничений в пользовании. |
| Документы на квартиру | Проверка соответствия документов на квартиру законодательству, их аутентичность и полноту информации. |
|
Проверяйте документы тщательно и не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или специалисту по недвижимости. |
| Обременения на квартиру | Проверка наличия обременений, которые могут ограничить ваши права на владение недвижимостью. Это может быть ипотека, аренда, залог, сервитут, арест, ограничения в пользовании и другие. |
|
Важно уточнить условия обременений и их влияние на ваши права на владение квартирой. |
| Состояние квартиры | Оценка фактического состояния квартиры с учетом фотографий, плана, описания и отзывов других пользователей. |
|
Важно обязательно провести осмотр квартиры лично перед покупкой, чтобы убедиться в ее состоянии и отсутствии скрытых дефектов. |
Использование таблицы поможет вам структурировать процесс проверки квартиры и не упустить важные моменты.
Чтобы сделать процесс выбора между самостоятельной проверкой квартиры и использованием сервиса ДомКлик более осознанным, предлагаем вам сравнительную таблицу, которая поможет оценить преимущества и недостатки каждого подхода.
| Аспект | Самостоятельная проверка | Проверка через ДомКлик |
|---|---|---|
| Стоимость | Бесплатно, за исключением оплаты услуг специалистов (юриста, оценщика, инженера) | Платно, стоимость услуги зависит от типа проверки и объекта недвижимости |
| Время | Занимает значительно больше времени, особенно при самостоятельной проверке ЕГРН и других документов. | Проверка юридической чистоты может быть осуществлена в течение нескольких дней, но заказ отчета о технической экспертизе может занять больше времени. |
| Сложность | Требует значительных знаний в области юридических и технических аспектов недвижимости. Необходимо самостоятельно проверять документы, изучать ЕГРН и др. | Простой и интуитивно понятный интерфейс приложения. Доступна поддержка от специалистов ДомКлик. |
| Доступность | Доступна всем, но требует значительных усилий и времени. Необходимо самостоятельно найти и проверить информацию. | Доступна всем пользователям приложения ДомКлик на Android 5.5 и выше. |
| Безопасность | Сопряжена с рисками ошибок при проверке документов и информации. Существует риск стать жертвой мошенничества. | Проверка юридической чистоты проводится проверенными специалистами Сбербанка. Предоставляется сертификат на возмещение стоимости недвижимости в случае утраты права собственности. |
| Преимущества | Экономия денег при самостоятельной проверке. | Удобство и скорость проверки, гарантия юридической чистоты, сертификат на возмещение стоимости недвижимости. |
| Недостатки | Требует значительных знаний и времени. Сопряжена с рисками ошибок и мошенничества. | Платно и не всегда доступны все необходимые инструменты для полной проверки квартиры. |
Выбор между самостоятельной проверкой квартиры и использованием сервиса ДомКлик зависит от ваших индивидуальных предпочтений и финансовых возможностей. Важно взвесить все “за” и “против” перед принятием решения.
FAQ
У вас остались вопросы о проверке квартиры перед покупкой с помощью ДомКлик? Мы постарались собрать самые часто задаваемые вопросы и предоставить на них краткие и понятные ответы.
Что такое ДомКлик и как им пользоваться?
ДомКлик — это онлайн-сервис от Сбербанка, который помогает покупателям и продавцам недвижимости осуществлять сделки с недвижимостью онлайн. В приложении ДомКлик для Android 5.5 и выше вы можете найти квартиры в продаже, проверить их юридическую чистоту, оформить ипотеку, заказать оценку недвижимости и многое другое.
Какие документы необходимо проверить перед покупкой квартиры?
Перед покупкой квартиры необходимо проверить свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы, которые подтверждают право владения квартирой и отсутствие обременений.
Как проверить юридическую чистоту квартиры через ДомКлик?
В приложении ДомКлик вы можете запросить документы на квартиру у продавца и проверить их на соответствие законодательству. Также вы можете заказать юридическую проверку квартиры от специалистов Сбербанка, которые проверят ЕГРН, выявят все обременения и ограничения на право собственности и предоставят вам правовое заключение.
Как проверить состояние квартиры через ДомКлик?
В приложении ДомКлик вы можете просмотреть фотографии квартиры, ее план, описание и отзывы других пользователей. Однако рекомендуется провести осмотр квартиры лично, чтобы убедиться в ее состоянии и отсутствии скрытых дефектов.
Какие преимущества и недостатки у проверки квартиры через ДомКлик?
Преимущества проверки квартиры через ДомКлик: удобство и скорость проверки, гарантия юридической чистоты, сертификат на возмещение стоимости недвижимости.
Недостатки проверки квартиры через ДомКлик: платная услуга, не всегда доступны все необходимые инструменты для полной проверки квартиры. Опытные
Можно ли оформить ипотеку через ДомКлик?
Да, через ДомКлик вы можете оформить ипотеку на квартиру. Вам необходимо заполнить заявку на ипотеку в приложении и предоставить необходимые документы.
Можно ли заказать оценку недвижимости через ДомКлик?
Да, через ДомКлик вы можете заказать оценку недвижимости. Вам необходимо указать данные о недвижимости и выбрать компанию, которая будет оценивать недвижимость.
Есть ли у сервиса ДомКлик гарантии?
Да, Сбербанк предоставляет гарантии на сделки с недвижимостью, оформленные через ДомКлик. В случае утраты права собственности на квартиру вы получите компенсацию ее стоимости.