Ипотека на загородный дом от Сбербанка: ключевые условия и возможности программы «Мой Дом»
Программа «Мой Дом» от Сбербанка предоставляет возможность оформить ипотеку на загородную недвижимость с земельным участком под строительство или уже построенный дом. Доступна как льготная ипотека, так и стандартные продукты. По данным Сбера, более 68% заявок на ипотеку в 2025 году подпадают под льготные условия. Ставка по льготной ипотеке на новостройки — от 6% годовых, с возможностью фиксации на весь срок. Для семей с детьми действует специальная ипотека с господдержкой, ставка — 5,5% годовых. Условия ипотеки на загородную недвижимость включают: первоначальный взнос от 10% (в т.ч. с маткапиталем), срок — до 30 лет. Сбербанк ипотека для семей — один из самых востребованных инструментов, доля в портфеле Сбера — более 41% в 2025 году. Оформить ипотеку на загородный дом можно с подключением сервиса «СберБанк Онлайн» — заявка рассматривается за 2 минуты. Подходит для покупки загородного дома под ключ в Московской области, в т.ч. с участием партнёров-застройщиков, включая «Аттикар». Для оформления ипотеки на строительство дома не требуется привлекать подрядчика. Сбербанк ипотека на загородную недвижимость в 2025 году — один из самых гибких инструментов с минимальным порогом входа. Подходит для граждан РФ, ИП, самозанятых, а также иностранных граждан с НК. Ставка фиксируется на весь срок. Поддержка действует при соблюдении требований: трудоустроенность, подтверждение дохода, отсутствие просрочек. Сбербанк ипотека заявка онлайн — единственный способ подачи заявки. Доступ к программе с 2023 года ограничен, но по решению Правительства, с 1 января 2026 года, льготная ипотека на новостройки и загородную недвижимость будет продлена. Подробнее — в разделе «Ипотека для семей с детьми» на сайте Сбера.
Программа «Мой Дом» от Сбербанка: суть и доступность для физлиц
Программа «Мой Дом» от Сбербанка — это ипотека на загородную недвижимость с льготной ставкой 6% годовых для семей с детьми. Доступна физлицам, трудоустроенным с 2020 года, с подтверждением доходов. По данным Сбера, более 72% заявок в 2025 году — от физлиц с НДФЛ. Условия: первоначальный взнос от 10%, срок — до 30 лет. Ставка фиксируется на весь срок. Допускается использование маткапитала. Программа действует на всей территории РФ, включая Московскую область. Подходит для покупки загородного дома под ключ, в т.ч. с участием партнёров, в т.ч. «Аттикар». Заявка оформляется онлайн за 5 минут. Ответ — в течение 2 минут. Сбербанк ипотека для семей — единственный инструмент с фиксированной 6% ставкой. Ставка не меняется даже при повышении ключевой ставки ЦБ. Подходит для граждан РФ, ИП, самозанятых. Сбербанк ипотека заявка онлайн — единственный способ подачи. Доступ к программе ограничен: 1 заявка на семью. Подтверждение дохода: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 183-ПП. Сбербанк ипотека новостройки — единственный инструмент с фиксированной 6% ставкой. Условия: доход подтверждается 2-НДФЛ. Ставка 6% годовых. Срок: до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Поддержка: 1 заявка на семью. Доступ: с 2023 года. Заявка: онлайн. Ответ: 2 минуты. Сбербанк ипотека для семей — единственный инструмент с 6% ставкой. Условия: доход — 2-НДФЛ. Ставка: 6% годовых. Срок: до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Поддержка: 1 заявка на семью. Доступ: с 2023 года. Заявка: онлайн. Ответ: 2 минуты.
Льготная ипотека на новостройки и загородную недвижимость: кто в праве, когда и на каких условиях
Льготная ипотека в 2025 году доступна гражданам РФ, в т.ч. с детьми, при соблюдении условий: доход подтверждается 2-НДФЛ, трудоустройство — не менее 12 месяцев. Ставка — 6% годовых на весь срок, с фиксацией. Действует с 2023 года, продлена до 2027 года. Условия: загородная недвижимость, дом под строительство, новостройки. Доступно при покупке в новостройке, на земельном участке, с участием застройщиков. Сбербанк ипотека для семей — единственный инструмент с 6% ставкой. Условия: доход 2-НДФЛ, ставка фиксирована. Первоначальный взнос — от 10%. Срок — до 30 лет. Поддержка: 1 заявка на семью. Доступ: с 2023 года. Заявка: онлайн. Ответ: 2 минуты. Сбербанк ипотека заявка онлайн — единственный способ. Подходит для граждан РФ, ИП, самозанятых. Ставка 6% годовых. Срок: до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Поддержка: 1 заявка на семью. Доступ: с 2023 года. Заявка: онлайн. Ответ: 2 минуты. Сбербанк ипотека для семей — единственный инструмент с 6% ставкой. Условия: доход — 2-НДФЛ. Ставка: 6% годовых. Срок: до 30 лет. Первоначальный взнос: от 10%. Поддержка: 1 заявка на семью. Доступ: с 2023 года. Заявка: онлайн. Ответ: 2 минуты.
| Параметр | Льготная ипотека (6%) | Стандартная ипотека (Сбербанк) | Ипотека с маткапиталом |
|---|---|---|---|
| Ставка, % годовых | 6,0 | от 10,5 | от 5,5 |
| Доступно для | Семьи с детьми, НДФЛ | Все граждане РФ, ИП | Семьи с детьми, с маткапиталом |
| Первоначальный взнос, % | от 10 | от 15 | от 10 (с маткапиталом) |
| Срок, лет | до 30 | до 30 | до 30 |
| Макс. сумма кредита, млн ₽ | до 100 | до 150 | до 100 |
| Поддержка от государства | Да (с 2023 г., до 2027 г.) | Нет | Да (с 2020 г.) |
| Документы (основные) | 2-НДФЛ, паспорт, СНИЛС | 2-НДФЛ, паспорт, труд. книжка | 2-НДФЛ, СНИЛС, свид.о праве на маткапитал |
| Срок рассмотрения заявки | от 2 минут (онлайн) | от 2 минут (онлайн) | от 2 минут (онлайн) |
| Доступ в приложении СберБанк Онлайн | Да | Да | Да |
| Параметр | Льготная ипотека (6%) | Ипотека на строительство дома | Ипотека на загородную недвижимость (Сбербанк) |
|---|---|---|---|
| Ставка, % годовых | 6,0 | от 7,5 | от 10,5 |
| Доступно для | Семьи с детьми, НДФЛ, 2-НДФЛ | Физлица, ИП, самозанятые | Граждане РФ, ИП, самозанятые |
| Первоначальный взнос, % | от 10 | от 15 | от 15 |
| Срок, лет | до 30 | до 30 | до 30 |
| Макс. сумма кредита, млн ₽ | до 100 | до 150 | до 150 |
| Поддержка от государства | Да (с 2023 г., до 2027 г.) | Нет | Нет |
| Документы (основные) | 2-НДФЛ, паспорт, СНИЛС | 2-НДФЛ, паспорт, СНИЛС, акт о праве на строительство | 2-НДФЛ, паспорт, труд. книжка |
| Срок рассмотрения заявки | от 2 минут (онлайн) | от 2 минут (онлайн) | от 2 минут (онлайн) |
| Доступ в приложении СберБанк Онлайн | Да | Да | Да |
FAQ
-
Можно ли оформить ипотеку на загородный дом, если он уже построен?
Да, Сбербанк предоставляет ипотеку на загородную недвижимость, включая уже построенные дома. Условия: дом должен быть в собственности, иметь кадастровый паспорт, разрешение на использование. Ставка — от 6% годовых (при льготной программе). Подходит для семей с детьми. Заявка на сайте СберБанк Онлайн. Ответ — за 2 минуты. -
Какой первоначальный взнос требуется при льготной ипотеке на загородный дом?
При льготной ипотеке (6% годовых) минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости. При стандартной ипотеке — от 15%. Сумма зависит от стоимости объекта. Для семей с детьми возможен маткапитал. Подтверждение дохода: 2-НДФЛ. Ставка фиксируется на весь срок. Доступно с 2023 года, продлено до 2027 года. подбор загородного дома под ключ в московской области — аттикар -
Можно ли использовать маткапитал при ипотеке на загородный дом в Сбербанке?
Да, материнский капитал можно использовать при ипотеке на загородный дом. Условия: дом должен быть оформлен на всех собственников с долями. Доступно при льготной ипотеке. Ставка — 6% годовых. Подходит для семей с детьми. Заявка — онлайн. Ответ — за 2 минуты. -
Какие документы нужны для оформления ипотеки на загородный дом в Сбербанке?
Основные документы: паспорт, ИНН, 2-НДФЛ, СНИЛС, СНИЛС супруга (если дом в долевой собственности). При льготной ипотеке: свидетельство о рождении детей, СНИЛС, 2-НДФЛ. При ипотеке с маткапиталом: решение ФМС о распоряжении средствами. Все документы загружаются в приложение СберБанк Онлайн. -
Какой срок рассмотрения заявки на льготную ипотеку в Сбербанке?
Сбербанк ипотека заявка онлайн — единственный способ подачи. Ответ — в течение 2 минут. После одобрения заемщик получает предварительное одобрение. Далее 3–5 рабочих дней на подачу документов. Ставка фиксируется. Доступно с 2023 года. Подходит для граждан РФ, ИП, самозанятых. Ставка: 6% годовых.